지식발전소

김포한강신도시, 그리고 래미안 한강신도시

이제, 09년도 아파트 분양도 거의 마지막을 향해 달려가는 것 같습니다.
하반기 들어 꽤나 많은 지역에서 신규분양이 이루어지거나 진행 중이고,

그 중에서도 저의 관심을 끄는 몇 군데가 있었는데,

그 중에 하나가 12월에 분양예정인 래미안 한강신도시입니다.

아직까지 래미안 홈페이지 등에 많은 정보가 올라있지 않아, 여기저기 살피고 다니며

그 가치를 확인하는 작업을 해봤고, 그 내용을 여러분과 함께 공유하고자 합니다.

지도를 보시는 바와 같이, 래미안 한강신도시는 김포한강신도시내에 위치합니다.

그런 관계로 사실, 래미안 한강신도시를 말하기 전에 김포한강신도시를 좀 알아야 할 것 같습니다.

저 개인적 관점인지는 모르겠지만, 그 전에 동탄신도시, 광교신도시 등의 한강이남지역의 신도시는

광풍이라 할 정도로 세간을 시끄럽게 했는데, 김포한강신도시는 그에 비해서는 꽤 조용한 것 같습니다.

City of Water, 물의 도시 김포한강신도시

16km에 달하는 수로를 바탕으로 건설되어 물의 도시라 컨셉을 잡은 김포한강신도시는

ㅇ 김포시 장기동, 운양동 일대에 약 1173만㎡ 규모로 조성되는 대형 복합기능 신도시로서

ㅇ 주택 5만 4000여 가구, 약 15만명이 거주할 계획이라 합니다

ㅇ 신도시내 총연장 16㎞의 대수로가 만들어지는 등 친수형 캐널시티로 조성되며

ㅇ 서울에서 약 12㎞ 정도 밖에 떨어져 있지 않은 거리이며, 올림픽대로부터 김포한강신도시까지

    직선으로 연결되는 왕복 6차선의 고속화도로인 '김포한강로'가 2011년 완공예정입니다.

    이렇게 되면, 현재의 김포까지의 구 도심을 통과하는 것보다 훨씬 빠를 것 같습니다.

ㅇ 또한, 9호선, 5호선 환승역인 김포공항역과 '김포경전철'이 연결될 예정으로

    여의도까지 20분대, 강남까지 40분대 연결이 가능하여 사실상

   서울에서 가장 가까운 2기 신도시라 볼 수 있습니다

  

                                                                                     (자료 출처 : http://gimpo.lh.or.kr/)

                                                                                     (자료 출처 : http://gimpo.lh.or.kr/)

                                                                                    (자료 출처 : http://gimpo.lh.or.kr/)

수로도시, 녹색교통도시, 문화예술도시, 생태환경도시, 여성친화도시…

5가지를 도시의 특성화로 삼아개발된다고 하니..

보다 관심 있는 분들은 김포한강신도시 공식홈페이지( http://gimpo.lh.or.kr/)로
가셔서 살펴보시기 바랍니다.

    제 개인적 생각이지만,

그 도시가 어떻게 건설되느냐는 일반인들은 사실, 가늠하기가 참 어려울 것 같고,

일단, 위에서 말씀 드린 교통여건이 갖추어지기만 한다면,

사실 일산보다도 가까울 수 있는 좋은 입지여건을 갖출 수 있다는 것이..

가장 큰 매력인 것 같습니다.

김포한강신도시의 최고 프리미엄 브랜드, 래미안 한강신도시

래미안은 김포한강신도시의 Ac-15블록에 자리잡는다고 합니다.
위 지도에서 보시듯이 강변 쪽보다는 내륙쪽에 자리잡게됩니다.

하지만, 김포한강신도시 사이트 등을
자세히 보면, 김포한강신도시의 메인 컨셉인 대수로에 인접해 있어,

수로변에 조성될 테라스 까페거리 등 문화형 상가 이용이 편리하고,

16㎞의 수로가 주는 다양한 자연 친화적 혜택을 직접적으로 누릴 수
있을 것으로 예상됩니다.

또한, 김포한강신도시의 시범지구격인 장기지구가 가까워 입주 후

바로 주거인프라를 공유할 수 있는 점도 특징이라 볼 수 있을 것입니다.

참고로, 장기지구에는 향후 경전철역이 들어설 예정이라 합니다.

프리미엄 한 삶을 약속하는 래미안 한강신도시

[분양 개요]
- 총 579세대 / 101㎡형(구38평) 464세대, 125㎡형(구47평) 115세대로 구성

전 세대가 남향 위주로 배치된 정방형의 단지형태로,

대부분의 주동 1층을 필로티로 꾸며 단지 내 개방성을 높이고,

 단지 내 이동동선이 편리하도록 설계된다고 합니다.
또한, 래미안의 특장점이기도 하지만, 단지 내 녹지공간을 최대화 한

 중앙공원 등 대부분의 지상부위는 녹지공간으로 조성될 예정이라고 합니다

래미안 퍼스티지(반포), 래미안 하이어스(산본)등에서 보면,

1,000년, 600년 수령의 나무들을 심어 놓아 최고의 조경환경을 자랑하고 있던데..

혹시. 래미안 한강신도시에도 그러한 조경이 있을까 은근히 기대가 됩니다. 

또한, 최근에 분양되는 아파트에서 가장 중요한 요소로 꼽히는 것이 커뮤니티 시설인데
래미안 한강신도시에도 골프연습장, 휘트니스클럽등의 커뮤니티시설이 마련된다고 합니다  
개인적으로는 항상 그런 커뮤니티시설이 있는 아파트에서 살았으면 하는 바램이 있는 데 말입니다. 하하.

조금 더 시간이 지나면 래미안 한강신도시에 대한 많은 자료들이 나올텐데 

제가 알아본 정도는 이 정도 입니다.

12월에 분양된다고 하니, 곧 홈페이지에도 정보가 올라오지 않을까 합니다
 
기사를 찾아보니, 래미안 한강신도시는 분양가상한제가 적용되는 곳이라 하며,

양도소득세 5년간 한시적 면제 혜택과 DTI 적용 배제 대상, 그리고 계약 1년 후 전매 가능하다고 하니,

일반분양소비자들에겐 꽤나 큰 매력이 느끼어지는 요소를 갖추고 있다고 볼 수 있을 것 같습니다.

여러분도. 관심을 가지시고 지켜보시고, 12월이 되면 모델하우스도 다녀보시고,

현장도 한번 방문해 보시는 것이 좋을 듯 합니다